東証が１８日発表した２００６年の投資家別不動産投資信託（ＲＥＩＴ）売買状況（６２社ベース）によると、外国人投資家の年間買い越し額は２７１９億円に上った。また、投資信託も１２７０億円の買い越しと市場での存在感を強めた一方、銀行は３８６億円の買い越しにとどまった。

　景気回復に伴う市況改善で、日本の不動産市場に注目している外国人投資家は多いという。スポンサーの信用力や組入物件に応じて二極化傾向が明確になってきたＲＥＩＴ市場で、外国人は前年、割安銘柄を中心に購入を進めたようだ。また、複数のＲＥＩＴに投資するＲＥＩＴファンドの設定が増えているため、投信の買いも目立った。

　ＲＥＩＴ市場では前年の１年間で１２投資法人が新規上場を果たし、上場銘柄数は４０となった。東証ＲＥＩＴ指数は年初から年末までに２３．６％上昇。０５年の８．１％を大きく上回っており、「（ＲＥＩＴへの）投資家ニーズは根強く、今年も堅調に推移する」（準大手証券）とみられる。ただ、新規上場については一巡感が出ており、前年を下回る可能性もありそうだ。（了）